Skala 360°: qué es una torre postensada y por qué importa para tu apartamento
Veinte pisos sobre Cerritos, 125 apartamentos y un sistema constructivo que no es el habitual en vivienda. Te explicamos qué cambia para quien va a vivir ahí.
18 de julio de 20263 min de lectura
Cuando alguien compara dos proyectos suele mirar precio, área y zonas comunes. Casi nunca pregunta cómo está construido, y sin embargo esa decisión —tomada años antes de que exista el primer muro— condiciona el apartamento que va a habitar: dónde caen las columnas, cuánto se puede mover una pared, cómo se comporta el edificio en un sismo.
Skala 360° se está levantando en Cerritos, junto al Hotel Hilton, con un sistema que en Colombia se usa más en oficinas y hoteles que en vivienda: placas postensadas. Vale la pena entender qué significa.
Qué es una placa postensada
El concreto aguanta muy bien que lo aplasten y muy mal que lo estiren. Por eso lleva acero dentro: el acero se encarga de la tracción. En una placa convencional ese acero va suelto dentro del concreto, esperando a trabajar cuando el edificio se cargue.
En una placa postensada se hace algo distinto. Se dejan unos cables de acero de alta resistencia dentro de la placa y, cuando el concreto ya fraguó, se tensan con un gato hidráulico y se anclan tensos para siempre. La placa queda comprimida de fábrica, antes de recibir un solo mueble.
Qué cambia para quien vive ahí
- Menos columnas en medio: se pueden salvar luces mayores, así que los espacios interiores quedan más libres y hay menos "estorbos" que esquivar al amoblar.
- Placas más delgadas y por tanto más livianas. Una estructura que pesa menos recibe menos fuerza en un sismo, porque la fuerza sísmica es proporcional a la masa.
- Menos fisuración por servicio: la placa trabaja comprimida, y el concreto comprimido no se fisura.
Ese último punto es el que más se nota con los años. No elimina las fisuras —ningún sistema lo hace, y las de revoque y pintura son parte del asentamiento normal de cualquier inmueble— pero sí reduce las que aparecen por el propio trabajo de la estructura.
En qué va la obra
La torre de 20 pisos avanza según el cronograma previsto. Son 125 apartamentos en cuatro tipologías, de 57,66 a 122,85 m², y las zonas sociales van en el último piso: la piscina de horizonte perdido y la terraza mirador aprovechan que es el punto más alto del conjunto.
| Tipología | Área | Distribución |
|---|---|---|
| Tipo 1 | 57,66 m² | 1 habitación |
| Tipo 2 | 81,76 m² | 2 habitaciones |
| Tipo 3 | 105,4 m² | 3 hab. + estudio |
| Tipo 4 | 122,85 m² | 3 hab. + estudio |
¿El postensado encarece el apartamento?
El sistema cuesta más de ejecutar, pero permite placas más delgadas y menos columnas, lo que se recupera en área útil y en pisos. Por eso se usa en proyectos en altura.
¿Puedo tumbar un muro después?
Los muros divisorios no son estructura y en principio se pueden modificar, pero nunca sin consultar antes: en una placa postensada hay cables tensados dentro y perforar sin plano es peligroso. Cualquier cambio se consulta con la constructora.
¿Ittos 15 también es postensado?
Sí, y esa es una de las razones por las que su estructura no presentó daños en el sismo del 10 de agosto de 2026.
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